Согласование перепланировки квартиры до ремонта в России

Чтобы не возникли сложности в отношениях с коммунальными службами, следует предварительно согласовывать свое желание совершить в квартире перепланировку.

На некоторые работы разрешение получают до ремонта, другие – оповещают постфактум.

Следует согласовать перепланировку квартиры в коммунальных службах, предоставив пакет документов.

Получение разрешения на перепланировку квартиры

Когда уже разработан проект изменений в квартире многоэтажного дома, его предоставляют в надлежащие органы. Если планируется вносить изменения в несущие конструкции, инженерные коммуникации, это обязательно отмечается в плане.

Предварительное разрешение требуется для:

• внесения изменений в общий архитектурный вид фасада здания;
• переоборудование пола и организацию системы теплого пола;
• манипуляции с газовой системой;
• расширение или перенос туалета и ванной комнаты;
• перенос или расширение водоснабжения и канализации.

Если владельцы дома не уверенны в том, что ремонтные работы можно проводить без согласования, лучше обраться за консультацией в жилищную инспекцию.

Ремонтные работы, для проведения которых нет необходимости получать разрешение

Такие работы владелец может провести и оповестить соответствующие службы по факту завершения ремонта:

• работы по перестановке сантехники, но в пределах предназначенного для них помещения;
• возведения стены на месте дверного проема;
• остекление балкона и лоджии;
• демонтаж перегородок в квартире;
• организация новых проемов;
• любые работы с перегородками, не являющимися несущими;
• работы с тамбуром, которые не изменяют его размеров и формы.

Существует перечень работ, на которые никакие коммунальные службы и инспекции не дадут разрешения. В частности, это любые манипуляции с несущими конструкциями здания: эти элементы конструкции равномерно распределяют общую нагрузку всего многоквартирного дома и повреждение любой из них, ее перенос, разрушение, могут привести к негативным последствиям.

Инженерные коммуникации общего назначения – установленные в общественных местах, нельзя подвергать монтажу любого дополнительного оборудования.

Перенос батарей и вынос их на лоджию и балкон также запрещены.

Любые капитальные работы с инженерными коммуникациями и централизованной подачей воды не проводятся в здании, признанном аварийным.

Полный перечень документов, предоставляемых в жилищные инспекции, находится в соответствующих службах. При первом визите в службу, владельцу квартиры выдают перечень.