Правила и рекомендации покупки коттеджа в Казахстане

16.01.2022

Приобретение индивидуального, благоустроенного жилья является мечтой многих людей. Это ответственное решение, необходим внимательный подход к выбору недвижимости, соблюдение требований закона при оформлении.

Чтобы получить качественное жилье, стоит купить коттедж на https://astana.etagi.com/realty_out/cottage/, где имеется большое количество предложений.

Правила

При покупке дома требуется заключать два договора – на приобретение самого здания и земельного участка. Это позволит получить полное право собственности на недвижимость, избавит от попадания в мошеннические схемы.

Проверяется юридическая чистота участка и дома, отсутствие обременений. Право собственности от продавца к покупателю должно переходить в полном объеме. Требуется отсутствие межевых споров с соседями, наличие регистрации всех объектов в государственных органах. При покупке осуществляется только смена владельца.

Необходимо проверить всю документацию на дом, подведенные и подключенные инженерные коммуникации. Вся документация должна быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в соответствующих органах.

Переход права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи, куда вносятся все сведения о продавце, покупателе, объекте недвижимости. Соглашение должно быть заверено подписями и зарегистрировано в государственных инстанциях.

Советы

При покупке дом требуется оценить его состояние, величину жилой и общей площади, стоимость здания, размер участка, местоположение. Выбирая здание стоит обратить внимание на следующие параметры:

  1. Тип грунта, уровень подземных вод, степень их подъема во время таяния снега, сильных дождей. Особенно это важно если имеется подвал или цокольный этаж.
  2. Вид фундамента, его возможности относительно конструкции дома. Одним из самых оптимальных вариантов в Астане является свайный. Он позволяет выполнять надстройки в домах из пенобетона, шлакоблоков, стоит дешевле, чем бетонные ленточные варианты.
  3. Материал изготовления стен, их утепление, чтобы выдержать зимние морозы, защитить от ветра и летней жары. Также это повлияет на шумозащиту дома.
  4. Тип кровли, качество ее монтажа. Прочность крепления позволит выдерживать ветровую нагрузку, гидроизоляция защитит от попадания влаги внутрь при дождях или таянии снега.

Нужно учитывать, что в Астане возможны зимой сильные морозы, летом жара в +30°С является обычным делом. Перепады температур, сильный ветер являются проверкой на прочность конструкции и качество утепления.

Похожие записи