Правила и рекомендации покупки коттеджа в Казахстане
Приобретение индивидуального, благоустроенного жилья является мечтой многих людей. Это ответственное решение, необходим внимательный подход к выбору недвижимости, соблюдение требований закона при оформлении.
Чтобы получить качественное жилье, стоит купить коттедж на https://astana.etagi.com/realty_out/cottage/, где имеется большое количество предложений.
Правила
При покупке дома требуется заключать два договора – на приобретение самого здания и земельного участка. Это позволит получить полное право собственности на недвижимость, избавит от попадания в мошеннические схемы.
Проверяется юридическая чистота участка и дома, отсутствие обременений. Право собственности от продавца к покупателю должно переходить в полном объеме. Требуется отсутствие межевых споров с соседями, наличие регистрации всех объектов в государственных органах. При покупке осуществляется только смена владельца.
Необходимо проверить всю документацию на дом, подведенные и подключенные инженерные коммуникации. Вся документация должна быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в соответствующих органах.
Переход права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи, куда вносятся все сведения о продавце, покупателе, объекте недвижимости. Соглашение должно быть заверено подписями и зарегистрировано в государственных инстанциях.
Советы
При покупке дом требуется оценить его состояние, величину жилой и общей площади, стоимость здания, размер участка, местоположение. Выбирая здание стоит обратить внимание на следующие параметры:
- Тип грунта, уровень подземных вод, степень их подъема во время таяния снега, сильных дождей. Особенно это важно если имеется подвал или цокольный этаж.
- Вид фундамента, его возможности относительно конструкции дома. Одним из самых оптимальных вариантов в Астане является свайный. Он позволяет выполнять надстройки в домах из пенобетона, шлакоблоков, стоит дешевле, чем бетонные ленточные варианты.
- Материал изготовления стен, их утепление, чтобы выдержать зимние морозы, защитить от ветра и летней жары. Также это повлияет на шумозащиту дома.
- Тип кровли, качество ее монтажа. Прочность крепления позволит выдерживать ветровую нагрузку, гидроизоляция защитит от попадания влаги внутрь при дождях или таянии снега.
Нужно учитывать, что в Астане возможны зимой сильные морозы, летом жара в +30°С является обычным делом. Перепады температур, сильный ветер являются проверкой на прочность конструкции и качество утепления.