Покупка элитных апартаментов: что нужно знать и советы
Когда у человека есть деньги, он всегда думает о том, как эти деньги сохранить и преумножить. Одним из наиболее выгодных способов размещения капитала является приобретение элитных апартаментов. Их стоимость растет постоянно и может приносить неплохой доход.
Однако, прежде, чем купить элитные апартаменты, нужно учесть, что это не квартира, а совершенно другой объект недвижимости.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
Внешне апартаменты ничем не отличаются от обычной квартиры. В них можно жить. Они находятся в многоэтажных зданиях с отдельными кухнями и санузлами. При этом юридически апартаменты являются помещением нежилым, чем-то вреде отеля для временного проживания. Более того, одну часть дома могут занимать апартаменты, а другую офисный центр. Такую недвижимость нельзя приватизировать. Она является собственностью обслуживающей компании. Там не дают постоянной регистрации, только временную. Однако есть и целый ряд преимуществ.
Преимущества покупки элитных апартаментов
Универсальность. Апартаменты можно использовать как жилье, как офис и как отель, сдавая в аренду и получая от нее доход.
Развитая инфраструктура. Как правило, в апартаментном комплексе предусмотрены бассейн, спортзал, прачечная, охрана, зона отдыха, паркинг и тому подобное.
Апартаменты стоят меньше квартир. Это связано с тем, что требования для их постройки не такие жесткие, как к строительству квартир. Потому застройщик может сэкономить.
Как правило апартаменты располагаются в парковых зонах или в исторических центрах городов с чистым воздухом и красивым видом вокруг.
Недостатки элитных апартаментов
Достоинств не бывает без недостатков. Расскажем и о них
Поскольку апартаменты юридически относятся к нежилым коммерческим помещениям, стоимость коммунальных услуг в них значительно выше, чем в обычных квартирах.
Налог на недвижимость для апартаментов тоже больше, чем для просто квартиры.
Рядом с вашим жильем может располагаться офис, а это постоянная толкотня сотрудников и посетителей на лестничной площадке.
В случае сноса здания владельцы апартаментов получат только денежную компенсацию, а не другое жилье, как собственники квартир.
Нельзя поставить ребенка на очередь в ближайший детский сад, а школьник не получит приоритетного права учиться в соседней школе.
Что покупать – квартиру или апартаменты, каждый решает сам, исходя из цели приобретения, бюджета и тому подобного. Главное обдуманно взвесить все «за и против» и сделать правильный для себя выбор.
