Особенности перепланировки квартир и ее оформление

Чтобы провести в доме или квартире изменения, обращаются к переустройству. Но важно знать, что свободно проводить можно не все изменения.

Если проведенная работа влияет не только на данную квартиру, но и меняет характеристику дома, требуется провести согласование в государственных органах. Работу можно провести самостоятельно или заказать перепланировку на https://sknewlife.ru/uslugi/pereplanirovca.

Что означает перепланирование

Перепроектированием считается:

• снос межкомнатных стен, или перенос их на другое место;
• отказ от дверных проемов или перенесение их в другое место;
• переделка одного жилого жилья;
• объединение квартир;
• создание дополнительной кухни или санузла;
• устройство входа или его изменение.

Под перепланировкой и переустройством понимают разные вещи. К переустройству относятся: замена или проведение электрического оборудования, инженерных коммуникаций или сантехники. Такие работы вносить в план квартиры не нужно. Но уведомить надзорные органы об изменении необходимо.

Что не является перепланированием

Замену дверей и окон проводят свободно. Уведомлять об этом никого не нужно. Но только в случае, если проем остается на прежнем месте. Остекление балкона и отказ от встроенных шкафчиков тоже перепланировкой не является. Если не прокладывается новая электрическая или газовая система смена отопительных устройств переустройством и перепланировкой не считается.

Что не нужно согласовывать

Объединение ванны и санузла на общую площадь квартиры никак не влияет. Но о переносе несущих стен и дверей надо сообщать. После окончания работы делают заявку в БТИ. Специалист приезжает, оформляет акт и выдает новый технический паспорт на жилое помещение.

Что согласовывают

Согласования требуют такие действия, которые способны повлиять на работоспособность сетей инженерных коммуникаций и конструкцию жилого помещения.

Что находится под запретом

Работа, способная нарушить устойчивость и надежность стен, являющихся несущими, ухудшить условия жизни жильцов в других квартирах, запрещена. Нельзя убирать вентиляции или изменять их размер, увеличивать площадь санузла, отнимая полезную площадь у жилой комнаты, располагать кухню в многоэтажном доме над комнатами соседей снизу, объединять кухни с газосчетчиком и жилые комнаты.

Как проходит согласование

Перед началом перепланировки нужно проверить, можно ли ее проводить. Потом составляют проект. Если изменения небольшие, проект можно сделать самим. При сложной перепланировке обращаются в профессиональную организацию. Собирают необходимые документы и подают их в МФЦ. Получив разрешение, приступают к работе.