Особенности и правила скупки недвижимости

Иногда в силу различных причин собственник старается продать квартиру как можно быстрее. В такой ситуации стоит обратиться к услугам компании, специализирующейся на скупке недвижимости.

Это возможность продать жилье в кратчайшие сроки и без риска.

Особенности срочной скупки недвижимости

Срочная скупка недвижимости возможна только в том случае, если квартира юридически «чиста». На ней не должно лежать обременение. Владелец недвижимости должен быть готов к снижению стоимости квартиры на 10-20% от средней рыночной цены. Поэтому прежде чем обратиться в компанию, занимающуюся скупкой недвижимости, стоит взвесить все «за» и «против».

Самый простой вариант – продажа квартиры в новостройке. Документов для продажи такой недвижимости требуется совсем немного. А если застройщик надежен и имеет хорошую репутацию, удастся продать квартиру по весьма привлекательной цене.

Продать квартиру на вторичном рынке можно, воспользовавшись специальной программой застройщика. Компания выкупает объект и при этом предлагает скидку на квартиру в новостройке.

Условия скупки

Чтобы быстро продать квартиру, нужно убедиться, что все необходимые документы в полном порядке. Особое внимание стоит обратить на следующие моменты:

Необходимо подготовить свежую выписку из ЕГРП, обратившись в Росреестр или МФЦ. Данный документ подтверждает права собственника на объект недвижимости.

Продажа квартиры по доверенности всегда вызывает настороженность. Желательно, чтобы собственник смог лично принять участие в сделке, иначе она может не состояться.

Основания, на которых собственник владеет объектом недвижимости, также имеют значение (покупка, продажа, наследование). Собственник, который спешит продать квартиру, едва вступив в наследство, вызывает подозрения. Велика вероятность, что могут появиться наследники. Компании, специализирующиеся на скупке недвижимости, чаще отдают предпочтение собственникам, которые владеют квартирой не менее 3-х лет.

В случае, когда квартира приобреталась в браке, для ее продаже потребуется согласие супруга, заверенное нотариально. Если же квартира была унаследована собственником или получена в дар, разрешение на продажу от супруга не требуется.

Стоит позаботиться о наличии справки из психоневрологического диспансера, которая может понадобиться для подтверждения дееспособности владельца квартиры.