Зачем нужна ипотека на ИЖС и особенности оформления
Ипотека на земельный участок индивидуального жилищного строительства -это финансовый инструмент, позволяющий гражданам приобретать земельные участки для строительства индивидуального жилого дома или коттеджа.
Этот вид ипотеки имеет свои особенности и требования к заемщикам.
Основное понятие
Отметим, что ипотеки на ИЖС — это кредит, выдаваемый банками для приобретения земельного участка с целью последующего строительства жилого дома или коттеджа. Основные особенности данного вида ипотеки:
- цель кредита- покупка земельного участка и строительство на нем индивидуального жилья;
- срок кредита- обычно от 5 до 30 лет;
- процентная ставка- зависит от банка и может быть фиксированной или переменной;
- обеспечение- как правило, в качестве залога выступает приобретаемый участок и строящееся на нем жилье;
- дополнительные расходы- помимо стоимости участка и строительства, необходимо учитывать комиссии банка, страхование и другие дополнительные расходы.
Правила оформления
Оформление ипотеки на ИЖС требует соблюдения определенных правил и условий. Для получения ипотеки необходимо предоставить банку пакет документов, подтверждающих вашу платежеспособность, право на земельный участок и строительство на нем. Перед тем как подавать заявку на кредит, необходимо изучить предложения различных банков и выбрать наиболее выгодные условия кредитования. Банк проводит оценку приобретаемого земельного участка и жилья, строящегося на нем, для определения их рыночной стоимости. После рассмотрения заявки банком и подтверждения вашей платежеспособности, вы получаете одобрение на получение ипотечного кредита. Заключается договор ипотеки, в котором прописываются условия кредита, права и обязанности сторон. Это удобный способ приобретения земельного участка и строительства собственного жилья.