Особенности и правила капитального ремонта фасада

Если во времена Советского Союза ремонт фасадов был прерогативой государства, то в наше время это головная боль собственников жилья.

И дело не только в эстетической составляющей внешнего вида здания, вторая причина заключается в устранение тепло- и гидроизоляционных проблем.

Этапы ремонта фасада

Ремонтом фасадов занимаются специализированные организации, их в интернете предостаточно. Заказать ремонт на razvitiee.com можно в любое удобное время. Для начала составляется смета, в которой отражаются все этапы процесса:

• очищают поверхность стен от внешних слоев, восстанавливают их целостность;
• наносят новую штукатурку и шпатлевку;
• наносят заключительный декоративный слой.

Очистка фасада

Здание в процессе эксплуатации подвержено внешнему влиянию окружающей среды, оно изнашивается. Работы начинаются:

• с удаления старой штукатурки, грибкового образования, атмосферных загрязнений;
• заделывание швов, трещин;
• нанесение повторной штукатурки;
• новый слой отделочного покрытия из камня, краски, плитки или декоративной штукатурки завершает отделку стен.

Почти всегда в ходе работ восстанавливают козырьки, перегородки, стеклопакеты, водостоки. Отделывается фасад объектов недвижимости.

Оштукатуривание и шпатлевка

На очищенные стены наносят слой штукатурки, которая обеспечивает теплоизоляцию дома, защиту панелей и стыков от снега и дождя. Затирка удаляет бугры. Здание приобретает привлекательный вид. Просто заштукатурить – недостаточно. Нанесенная шпатлевка выравнивает все неровности и обеспечивает защитный слой. Особенно она необходима для межпанельных швов, являющихся самым уязвимым местом панельного дома.

Покраска

Нанесение краски — последний этап. Кроме декоративной функции слой краски обеспечивает гидроизоляцию всего здания. Именно она не дает влаге проникнуть вглубь слоя штукатурки. Краска должна выдерживать атмосферные осадки, не выцветать на солнце. Если стены облицовывают плиткой, здание приобретает более привлекательный вид.

Правила выполнения работ

При ремонте фасада придерживаются правил:

• устанавливают защитные и строительные конструкции в виде лесов, сетчатых покрытий, защищающих от воды, солнца и пыли;
• монтируют освещение объекта, если работы проводятся в темное время суток;
• для устранения швов подбирают соответствующие составы;
• заменяют оконные проемы и балконные блоки;
• проводятся гидро- и теплоизоляционные мероприятия в обязательном порядке;
• заменяется система водостока.

На всех этапах ремонта соблюдение правил техники безопасности должно быть неукоснительным.