Нюансы и преимущества покупки квартиры от застройщика

Приобретение первичного жилья от застройщика имеет ряд преимуществ. Будущий владелец получает квартиру без прошлого, в доме, построенном из современных материалов.

При покупке новой квартиры, рекомендуется обратиться к опытному юристу, придерживаясь определенных правил оформления сделки.

Порядок оформления

Для того чтобы выбрать квартиру в ЖК Снегири, нужно придерживаться следующего порядка:

1. Обращение в отдел продаж выбранного застройщика. После сдачи жилья в эксплуатацию, можно ознакомиться с планировкой квартир, выбрать подходящий вариант. Важно изучить проектную документацию застройщика, убедиться в наличии акта о сдаче дома в эксплуатацию.
2. Осмотр квартиры. Вместе с менеджером проверяется жилплощадь, визуально проводится осмотр. Для этого можно пригласить сотрудников БТИ, чтобы сверить данные с проектом.
3. Заключение договора. Этот пункт лучше выполнить в присутствии юриста или нотариуса. Сначала заключают предварительный договор с застройщиком, затем оформляют основной договор.
4. Составление акта приема-передачи недвижимости. Согласно законодательству жилье от застройщика передается на основании акта приема-передачи. Перед подписанием документа, нужно тщательно проверить площадь на отсутствие каких-либо нарушений.
5. Регистрация прав собственности. Новый владелец должен собрать и передать соответствующий пакет документов в Росреестр, оплатить госпошлину. Позже покупатель получит документы, подтверждающие владение собственностью и станет полноправным владельцем.

Какие документы потребуются?

Количество и список документов зависит от способа приобретения жилья. Купить квартиру от застройщика можно за наличные деньги, в рассрочку, по ипотеке, за материнский капитал, с помощью долевого участия. Если вопросам оформления занимается юрист, он поможет собрать соответствующий пакет документов.

Для оформления сделки понадобятся:

• Паспорта всех участников;
• техническая документация;
• разрешение на строительство;
• бумага о собственности на земельный участок;
• согласие супруга.

Для оформления собственности потребуются следующие документы:

• паспорт;
• документы, подтверждающие право на недвижимость;
• план БТИ;
• акт приема-сдачи объекта;
• подписанный договор с застройщиком.

Заявитель оплачивает государственную пошлину, квитанцию прилагает к документам. Рассмотрение документов в Росреестре занимает от 10 до 30 календарных дней. После новому владельцу выдают свидетельство о регистрации.