Как выгодно продать дом через агентство

При необходимости продать дом многие покупатели сталкиваются с дилеммой – заниматься всеми процессами самостоятельно или доверить работу агентству недвижимости.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, которые нужно учитывать при принятии решения.

В статье мы рассмотрим правила сотрудничества с профильными агентствами. Какие аспекты надо брать в расчет при таком формате работ, какую комиссию требует агентство недвижимости Город-Н, что входит в перечень его обязанностей при подписании договора?

Обязанности агентства недвижимости

В случае обращения к риэлторам продавец недвижимости делегирует им все обязанности, связанные с процессом продажи: от размещения объявлений на тематических ресурсах до общения с продавцами.

Отдельный момент – юридическая подготовка объекта к продаже, что предполагает сбор сопроводительной документации, без которой невозможно подписать договор купли-продажи и соответственно продать дом.

В обязанности риэлтора в данном формате сотрудничества также входит первичная оценка дома, на основании которой гораздо проще продать дом по выгодной цене. Но обычно специалист занимается непосредственным поиском клиентов и показа им недвижимости. Это крайне удобное решение для тех, кто в силу определенных причин, например, если не проживает рядом с домом, не может самостоятельно его показывать потенциальным покупателям.

Агентство недвижимости также берет на себя процесс рекламы дома. Риэлтор будет рассказывать о доме в положительном ключе, что существенно увеличивает шансы на быструю продажу. Даже если у дома есть серьезные недостатки, опытный продажник умеет подать их так, что они будут восприниматься как преимущества.

Все обязанности прописываются в договоре о сотрудничестве с агентством, который выступает основным документом, регламентирующим права и обязанности всех сторон. Это сводит к минимуму вероятность потенциально конфликтных ситуаций.

Преимущества обращения в агентство недвижимости

Кроме упомянутых выше аргументов в пользу обращения в агентство недвижимости к числу плюсов данного формата сотрудничества в целом относится экономия времени. У компании, которая давно на рынке, есть база клиентов, что существенно ускоряет процесс как покупки, так и продажи дома. Самостоятельно можно достаточно долго заниматься подготовительными работами, размещать объявления и взаимодействовать с покупателями.