Выбор участка земли под строительство: правила и критерии выбора

Вы давно мечтали о том, что когда-то у вас будет собственный дом. Но сначала нужно будет накопить средства, а затем определиться с участком.

Выбор участка — это также не маловажно, как то, из чего строить дом и как он будет выглядеть. Важно учитывать не только землю, но и правовые параметры, чтобы потом годами не судиться за свою собственность и отвоевывать участок. А также, чтобы постоянно работали коммуникационные системы, и не затапливало подвал, чтобы мечта о проживание в собственном доме не превратилась в кошмар.

С чего начать?

Для начала стоит найти участок, который подойдет под строительство дома по правовым аспектам. Это значит, что на данном участке вам разрешат строить дом. Во время покупки стоит проверить все планы: топографический и кадастровый, а также убедиться, что есть четкая граница приобретенной земли. Учитывать стоит и то, что участок отмечен в государственном регистре как собственность или долгосрочная аренда. И еще один аспект – участок не должен быть арестован или заложен, свободен от задолженностей по налогам.

Далее идет проверка относительно самого земельного участка, где стоит проверить грунт и почву для постройки, т.е. геодезические аспекты. Определить стоит уровень вод, сделав несколько неглубоких скважин и проверив через некоторое время, будет ли там вода или нет. Можно спросить у соседей есть ли весной паводки, затапливает ли подвалы, однако это не главный повод отказываться от понравившегося участка.

Следующий этап – это проверка участка на водо- и газоснабжение. Ведь не всем хочется тратить время и средства на постройку систем.

Также важно знать, насколько участок и район имеет инфраструктуру: сюда можно отнести наличие школы, садов, магазинов и транспортную развязку.

Стоит учесть и окружающую природу, которая может повлиять на посаженные в вашем огороде растения и цветы.

Прежде чем совершить столь значительную покупку, такую как земельный участок, нужно узнать о нем все от и до. В дальнейшем детали, о которых вы не узнали, могут обернуться для вас проблемой, и вы можете пожалеть, что решили построить дом в данном месте.