Межевание участка: правила, этапы и рекомендации
Межевание в последнее время стало относиться к числу популярных бюрократических процедур, которые не относятся к категории обязательных для выполнения.
Его проведение чаще всего обусловлено соседскими спорами или если собственник участка решил его продать. Если упростить сам термин, то под межеванием нужном понимать установление четких границ определенного участка с их обязательным последующим закрепление на местности. Это необходимо для возможности внесения данных в официальный реестр. В рамках данной статьи мы рассмотрим, как осуществляется межевание как технология.
Представленная информация носит только ознакомительный характер. Если вас интересует официальный источник на межевание, переходите по ссылке. Тут вы найдете больше сопроводительной информации.
Необходимость проведения межевания
Как уже упоминалось выше, межевание не проводится в обязательном порядке сразу после покупки участка. Но к услуге стоит прибегнуть в одном из случаев:
- при необходимости официально оформить на конкретный земельный участок право собственности;
- разделение земельного участка его непосредственным владельцем для его передачи по наследству или последующей продажи;
- возникновение между соседями споров, касающихся фактических границ конкретного участка;
- возможность разделения или наоборот объединения нескольких участков в один.
Преимущества и недостатки межевания
Недостатков у межевания как подхода нет. Оно позволяет на законных основаниях обозначит границы участка, что в дальнейшем сводит к минимуму вероятность судебных разбирательств. Особенно это актуально на случае уже существующих разногласий с соседями. Грамотно проведенная процедура позволит получить официальный документ, который в дальнейшем будет выступать в качестве полноценного правового регулятора. На него можно в дальнейшем опереться в случае возникновения любых разбирательств подобного толка.
Участок без проведенного ранее межевания также будет достаточно сложно продать, поскольку никто не захочет покупать участок, у которого отсутствуют официально установленные границы. Наличие четко обозначенных границ, что также предполагает наличие у территории определенного кадастрового номера, стоит указать в объявлении, если вся процедура затевается с целью продажи участка. Межевание также позволяет нивелировать потенциальные ошибки, связанные с используемой площадью.