Техническое обследование фасадов: понятие и правила
Мероприятия по техническому контролю осуществляются в соответствии с принятыми стандартами и нормами, которые регулируют технический контроль сооружений.
Их цель состоит в том, чтобы способствовать предотвращению технических опасностей, которые могут возникнуть из-за отсутствия прочности строительных конструкций, фундамента, каркаса, ограждения и фасада. Необходимость обследовать фасад здания возникает, если придется выполнять ремонтные и реставрационные работы. Основная задача выполняемых работ — дать оценку состояния фасада, выявлять всевозможные дефекты и, соответственно, определить список предстоящих работ. Отметим, что заказать техническое обследование фасадов следует у лицензионных компаний, которые все работы осуществляют путем изучения и предоставления технических заключений по проекту и исполнительных файлов.
Для чего нужен технический контроль?
Технический контроль над фасадом позволяет обеспечить:
- стандартизацию рисков с целью десятилетнего страхования;
- высокую безопасность, надежность постройки;
- эксплуатация технических установок и оборудования;
- проверку звукоизоляционных и теплоизоляционных характеристик и др.
Что предполагает процедура?
При техническом обследовании фасадов зданий, необходимо вести подготовительные работы, собрать и изучить всевозможную техническую и проектно-сметную документацию. Специалисты также выполняют обмеры здания, составляют конструктивную схему постройки. Следующим этапом является вскрытие фасада и взятие соответствующих образцов для выполнения лабораторных работ. Строительные и облицовочные материалы подвергаются к лабораторным исследованиям, осуществляется расчет несущих способностей фасада. При необходимости можно выполнять экспертиза других компонентов здания. В большинстве случаев, возникает необходимость обследовать фундамент и кровлю. После выполнения всех работ, составляется акт обследования, на основе которого выбирается перечень работ.
Вся процедура выполняется в соответствии с законодательствами страны. Фасад и применяемые материалы должны отвечать требованиям ГОСТ. Такое обследование необходимо для определения уровня безопасности. При обследовании фасада можно выявить различные дефекты, в том числе трещины, следы ржавчины, повреждение швов, разрушение облицовочного материала и др. Только при профессиональном обследовании можно получить максимально точное техническое заключение.