Этапы и основные требования к приемке квартиры в новостройке

Чтобы новоселье в квартире не обернулось проблемами, необходимо внимательно отнестись к процессу приемки. Прежде чем подписывать документы, следует все тщательно проверить.

Если собственных знаний недостаточно, целесообразно заказать приемку квартир на priemka.spb.ru, где всю работу за вас выполнят специалисты. Избежать ошибок поможет пошаговая инструкция.

Этапы и правила

1. Приглашение. Дата окончания строительных работ должна быть прописана в договоре. Если застройщик не успевает, он обязан поставить дольщиков в известность не позднее, чем за 60 суток до указанного срока. Должно поступить предложение об изменении договора. После завершения строительства, дом необходимо ввести в эксплуатацию. Между этими событиями может пройти до 6 месяцев. Данный промежуток также прописан в договоре.
2. Набор инструментов. На осмотр следует взять телефон, набор инструментов, фонарик и мел. Все обнаруженные недочеты надо сфотографировать, обвести мелом и записать в блокнот с последующим занесением в специальный акт. Также стоит взять недорогой электроприбор, чтобы убедиться в исправности розеток. С помощью молотка можно выявить пустоты в полу, постучав им. Ровность стен проверяется уровнем, а площадь квартиры – лазерным дальномером.
3. Знакомство с соседями. Знакомство с жильцами других квартир может быть очень полезно. Нередко в квартирах присутствуют одинаковые недочеты. Поговорив с соседями, вы будете знать проблемные места и в вашей квартире.
4. Документы. Сверка документов происходит в офисе застройщика. Здесь же он просит подписать акт приемки, однако делать этого нельзя. В противном случае все недочеты вы будете исправлять самостоятельно. Необходимо ознакомиться с документами о вводе в эксплуатацию и присвоении почтового адреса дому. В случае срыва сроков, застройщик обязан вам выплатить неустойку. В судебном, или досудебном порядке.
5. Осмотр дома. Стоит обращать внимание на все: отделку стен в подъезде входные двери, исправность лифтов, целостность крыши. Если уже на этом этапе обнаружатся неисправности, то вероятно и в самой квартире их будет много.
6. Осмотр квартиры. В договоре должна быть характеристика объекта с перечислением работ. При несоответствии одного из пунктов, стоит обязательно это зафиксировать. Снимите показания счетчиков и запишите их номера. Убедитесь в ровности полов, стен, потолков. Электрика, стеклопакеты и двери должны работать исправно.
7. Подписание акта. При наличии неисправностей, оформляется дефектный акт в двух экземплярах с их указанием. После устранения дефектов или при их отсутствии подписывается акт приема-передачи.