Инвестиции в строительство: достоинства, правила и этапы

Приобретение недвижимого имущества для каждого человека означает переход на новый уровень жизни, радостные предвкушения.

Причём необязательно это покупка квартиры – для начинающего бизнесмена важным шагом в развитии производства может стать даже свой склад или гараж. Однако не только приобретение недвижимости становится значительным вкладом в будущее. Ведь ещё на этапе строительства существует возможность увеличить свой капитал, инвестируя ресурсы в процессе возведения объекта.

Особенности инвестирования в строительство

Существует заблуждение, что инвестиции в строительство доступны только обеспеченным гражданам. Но это не совсем так. Возможность долевого участия и рассрочек делают процесс доступным даже для рядовых горожан. Тем более, застройщику самому выгодно найти инвесторов для скорого завершения работы.

В первую очередь необходимо определиться с аспектами вложений.

1. Если недвижимость приобретается для личных целей, например, покупка доли в многоэтажных домах, то риски небольшие. Но и серьёзной выгоды от таких вложений ждать не стоит.
2. Инвестирование в строительство без возможности личного использования – хороший способ сохранения и приумножения капитала. Однако риски здесь серьёзнее – от мошеннических схем до инфляции и обесценивания объекта.
3. Если же инвестор использует строительство в качестве настоящей бизнес-схемы, то здесь не обойдётся без крупных вложений. Часто такие проекты начинаются с кредитования объекта, и включают как продажу собственности в будущем, так и её аренду.

Исходя из конкретных целей, следует реально оценивать объём капиталовложений и возможные риски.

Советы по инвестированию в строительство

Важным этапом инвестирования в строительство является выбор объекта. Именно от этого будет зависеть прибыльность в будущем. Вкладываясь в недвижимость, стоит помнить о её обесценивании. Рассчитать доходность бывает сложно даже профессионалам. Однако есть некоторые общие правила.

Традиционно высоким спросом пользуются небольшие квартиры в жилом доме. Часто их покупают родители для детей, обучающихся в другом городе, а также молодые семьи в качестве первого жилья. Высокой ликвидностью обладают и пристраиваемые помещения в уже обжитых районах. Спрос на жилые и нежилые помещения постоянно растёт в городах богатых собственной историей и владеющих культурным наследием.